Om man missköter sig och inte fullgör sina skyldigheter kan det gå så långt att man förverkar sin rätt till bostadsrätten. Då säljs bostadsrätten av kronofogden genom så kallad tvångsförsäljning. Överskottet vid försäljningen går alltid till bostadsrättsinnehavaren efter avdrag för förrättningskostnader.
Förverkande är mycket ovanligt men inträffar trots allt då och då. I följande fall kan en bostadsrätt anses förverkad:
• om man dröjer mer än två veckor med att betala insats eller upplåtelseavgift,
• om man dröjer mer än 7 dagar med att betala sin månadsavgift,
• om man hyr ut lägenheten i andra hand utan tillstånd från förening eller Hyresnämnd,
• om lägenheten används i strid med upplåtelsen,
• om någon annan bor i lägenheten till nackdel för förening eller annan medlem,
• om lägenheten vanvårdas och / eller det finns ohyra i den,
• om man inte följer föreningens bestämmelser om ordning, sundhet och skick,
• om föreningen nekas tillträde till lägenheten vid besiktning eller reparationer.
Bostadsrätten kan också anses förverkad om man åsidosätter något annat som är av särskild vikt för föreningen. Om man däremot vidtar rättelse innan man fått uppsägningen från föreningen kan inte föreningen lägre säga upp bostadsrättsinnehavaren.
