Brf Fikonträdet 19

Brf Fikonträdet 19 är en välskött och trivsam bostadsrättsförening med ett attraktivt läge på Pilgatan 26, i hjärtat av Kungsholmen. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt, fördelade på både gatu- och gårdshus. Fastigheten uppfördes kring sekelskiftet 1900 och bär tydliga spår av sin charmiga originalkaraktär, samtidigt som kontinuerliga renoveringar och förbättringar säkerställt en modern och trygg boendemiljö. Föreningen köpte fastigheten 1978 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Byggnaden är ett flerbostadshus i sex våningar med källare, putsad fasad och plåttak, och värms upp via fjärrvärme. Hiss finns installerad. Föreningen äger inte marken utan betalar årlig tomträttsavgäld, för närvarande 175 000 kr, med nuvarande avtal löpande till 2027/2028.

Renoveringar och underhåll

Föreningen har en väl uppdaterad underhållshistorik med flera större projekt genomförda de senaste decennierna. Under 2023 och 2024 genomförde föreningen ett omfattande stambyte i hela fastigheten. Detta stora och kostsamma projekt är nu helt slutfört, vilket ger fastigheten en långsiktigt trygg och modern standard. Tidigare har bland annat fasaden renoverats, balkonger byggts, tak målats och både gatu- och gårdshusets trapphus rustats upp. Radonmätningar och energideklarationer har genomförts med godkända värden.

Enligt den upprättade underhållsplanen (2026–2031) väntar inom de närmaste åren framför allt renovering av hissen, målning och tätning av fönster samt byte av fjärrvärmecentralen, vilka planeras ligga mellan 2026 och 2029. Takmålning planeras inom fem år som förebyggande arbete mot korrosion  . I föreningens kortare planering finns även renovering av vissa eller alla fönster kommande år.

Ekonomi och avgifter

Föreningen har under senare år justerat årsavgifterna för att finansiera stambytet och stärka ekonomin inför framtida underhåll – med höjningar om 12 % vid årsskiftet 2022/2023, ytterligare 6 % 2025 och planerad höjning om 5 % 2026. Överlåtelseavgiften är 1 470 kr, betald av köparen, och pantsättningsavgiften 588 kr.

 

TV, bredband och teknisk infrastruktur

Kabel-TV via Tele2 (basutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Fiber installerades våren 2025 för att ge snabbare och mer stabil uppkoppling.

 

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder flera bekväma och välskötta gemensamma utrymmen. Den mysiga innergården möbleras under sommarhalvåret och är utrustad med grill, cykelförvaring under tak och förrådsbod. Via gårdshuset nås tvättstugan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykel- och barnvagnsförråd samt grovsoprum finns med ingång från gatan. Samtliga lägenheter har egna förråd, placerade i källaren eller på vinden beroende på husdel.

 

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande men accepterar inte juridisk person som köpare. Boendeparkering gäller i området. Energideklarationen från 2021 visar ett primärenergital på 117 kWh/m² per år.

Inga inlägg har publicerats ännu

Sidan uppdaterades senast: 2025-12-11

Adress

Brf Fikonträdet 19
  • Pilgatan 26
  • 11223 STOCKHOLM

    Adress: Pilgatan 26

    Postort: 112 23 STOCKHOLM

    • Information

    Organisationsnummer: 716416-5727
    Byggår: 1900
    Registreringsår: 1978
    Lägenheter: 16

    Dokument

    I närheten

    • Gambrinus Förskola: 110m
    • Bäret, Gambrinusgatan: 128m
    • Nordic Tjänst: 202m
    • Stockholm Muay Thai: 205m
    • Mullbäret, Garvargatan: 215m

    Tilläggstjänster

    Ekonomisk förvaltning

    För oss är det viktigt att föreningar som anlitar oss känner sig trygga med sin ekonomi. Vi erbjuder en enkel och modern förvaltningstjänst som ger dig som kund god översikt över föreningens ekonomi.

    Läs mer

    Fastighetsutveckling

    Vi samlar dina viktigaste tjänster under ett och samma tak och ser till att ditt projekt blir så lyckat som möjligt. Vi hjälper dig att ta fram en modern hemsida med snygg design och ett tydligt innehåll.

    Läs mer