Ekonomi

Namn och kontaktuppgifter till föreningens ekonomiska förvaltare:
Martin Kanold
info@kanoldredovisning.se

Beslut om större reparationer/ombyggnader: Nej

Plan på amortering av föreningens lån: Ja, enligt följande: Föreningen har ingen specificerad amorteringsplan presenterad i det tillgängliga materialet, men styrelsen arbetar aktivt för att stärka ekonomin. Under de senaste åren har föreningen höjt årsavgifterna – bland annat med 12 % vid årsskiftet 2022/2023 och med ytterligare 6 % under 2025, samt planerar en höjning om 5 % för 2026 – i syfte att bygga upp ekonomiska reserver för framtida amorteringar och för att kunna finansiera kommande underhåll utan att behöva ta upp nya lån. Det största och mest kostsamma underhållet, stambytet i hela fastigheten, är nu genomfört, vilket ger föreningen goda förutsättningar framåt. Detta gör att styrelsen ser positivt på ekonomin framöver och inte bedömer att nya lån kommer att behövas för överskådliga renoveringsbehov.

Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi: Nej

Föreningens kostnader i samband med överlåtelse. Betalas av: Köpare

Överlåtelseavgift: Ja, 1470 kr

Pantsättningsavgift: Ja, 588 kr

Kontaktperson i föreningen: Lars Dobos

Fastigheten

Byggnadsår: 1900

Antal lägenheter: 16

Ombyggnadsår: Uppgift saknas

Antal hyresgäster: 0

Postadress: Pilgatan 26, 112 23 Stockholm

Fastigheten förvärvades: 1978

Antal lokaler: 1

Äkta bostadsrätt: Ja

Möjlighet till delat ägande: Ja

Får användas som övernattningslägenhet: Ja

Finns beslut om kapitaltillskott eller hyreshöjning: Ja, Avgiftshöjning med 5% from. 2026

Får köpas av juridisk person i privat ändamål: Nej

Tvättstuga: Ja

Torkrum: Ja

Föreningslokal: Nej

Uteplats: Ja

Bastu: Nej

Terrass: Nej

Cykelförråd: Ja

Festlokal: Nej

Barnvagnsrum: Nej

Annat: Nej

Parkering: Boendeparkering gäller

Tomträtt: Föreningen äger inte marken utan betalar en årlig tomträttsavgäld om 175 000 kr/år. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2027/2028, vilket innebär att avgälden kan komma att omförhandlas vid nästa avtalsperiod. Detta är en viktig framtida ekonomisk faktor som föreningen behöver ta höjd för i sin planering.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Kabel-TV/internet

Kabel-TV: Endast grundutbud ingår.

Bredband: Ja, levereras av Bahnhof, hastighet 1000/1000 mbit, debiteras 320 kr/mån.

Renoveringar

VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Ja
2023 gjordes en totalrenovering av stammarna

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Ja
2023 & 2024

Elstigarna är bytta: Ja
de byttes 1981

Fasaden är renoverad: Ja
1995 och 2018 mot gård

3-fas el finns indraget: Ja

Råvinden finns kvar: Nej

Taket är renoverat: Ja
2012

Fönstren är renoverade: Ja
renovering skedde 2011

Trapphuset är renoverat: Ja
senast 2017

Det finns balkongplaner: Ja
två nya balkonger uppfördes hösten 2025.

Elstad/eldstäder har provtryckts: Ja

Möjlighet att få ej fungerande eldstäder i användning: Uppgift saknas

Eldningsförbud: Nej

Övrigt

Övrig information: Uppgift saknas

Sidan uppdaterades senast: 2025-12-11